Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Kristiansgårdsvej 5B

Rækkehus · 72 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 72 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
42 m²
Bebygget areal
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.123 kr/m².3.666.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.758.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,90 pct. siden dec. 2024
348k772k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.600.000 kr.I dag · vores estimat1.758.435 kr.Markedet · 1992348.048 kr.Markedet · 1993414.288 kr.Markedet · 1994585.288 kr.Markedet · 1995504.000 kr.Markedet · 1996495.504 kr.Markedet · 1997614.520 kr.Markedet · 1998803.952 kr.Markedet · 1999629.280 kr.Markedet · 2000699.264 kr.Markedet · 2001741.024 kr.Markedet · 2002966.240 kr.Markedet · 2003990.360 kr.Markedet · 2004977.832 kr.Markedet · 20051.032.912 kr.Markedet · 20061.800.000 kr.Markedet · 20071.486.512 kr.Markedet · 20081.243.800 kr.Markedet · 20091.326.312 kr.Markedet · 20101.145.664 kr.Markedet · 20111.591.560 kr.Markedet · 20121.185.768 kr.Markedet · 20131.260.000 kr.Markedet · 20141.416.312 kr.Markedet · 20151.209.456 kr.Markedet · 20161.609.992 kr.Markedet · 20171.409.976 kr.Markedet · 20181.315.296 kr.Markedet · 20191.398.384 kr.Markedet · 20201.338.120 kr.Markedet · 20211.859.328 kr.Markedet · 20221.717.776 kr.Markedet · 20231.547.424 kr.Markedet · 20241.866.168 kr.Markedet · 20251.978.560 kr.Markedet · 20261.785.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.758.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1988aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fløjstrupvej 125D
8330 Beder		68 m²1,2 km10-04-202413.500.000 kr.198.529 kr./m²
Byagervej 12B
8330 Beder		91 m²78 m27-10-20252.645.000 kr.29.066 kr./m²
Byagervej 8A
8330 Beder		91 m²89 m24-02-20252.075.000 kr.22.802 kr./m²
Byagervej 18A
8330 Beder		92 m²124 m17-11-20232.050.000 kr.22.283 kr./m²
Byagervej 63E
8330 Beder		97 m²184 m14-01-20262.460.000 kr.25.361 kr./m²
Byagervej 63D
8330 Beder		97 m²184 m14-08-20252.500.000 kr.25.773 kr./m²
Byagervej 63F
8330 Beder		99 m²185 m13-05-20252.175.000 kr.21.970 kr./m²
Byagervej 16B
8330 Beder		101 m²130 m11-03-20242.765.000 kr.27.376 kr./m²
Beder Landevej 14D
8330 Beder		95 m²806 m14-10-20233.800.000 kr.40.000 kr./m²
Byagervænget 4
8330 Beder		96 m²756 m24-03-20242.695.000 kr.28.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden