Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Kristiansgårdsvej 5A

Rækkehus · 70 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 317 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
41 m²
Bebygget areal
41 m²
Grundareal
317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.347 kr/m².3.450.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.392.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,88 pct. siden apr. 2004
338k848k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202425. apr. 2004948.000 kr.I dag · vores estimat1.392.429 kr.Markedet · 1992338.380 kr.Markedet · 1993402.780 kr.Markedet · 1994569.030 kr.Markedet · 1995490.000 kr.Markedet · 1996481.740 kr.Markedet · 1997597.450 kr.Markedet · 1998781.620 kr.Markedet · 1999611.800 kr.Markedet · 2000679.840 kr.Markedet · 2001720.440 kr.Markedet · 2002939.400 kr.Markedet · 2003962.850 kr.Markedet · 2004950.670 kr.Markedet · 2005889.280 kr.Markedet · 20061.750.000 kr.Markedet · 20071.445.220 kr.Markedet · 20081.141.770 kr.Markedet · 20091.289.470 kr.Markedet · 20101.113.840 kr.Markedet · 20111.547.350 kr.Markedet · 20121.152.830 kr.Markedet · 20131.225.000 kr.Markedet · 20141.376.970 kr.Markedet · 20151.175.860 kr.Markedet · 20161.565.270 kr.Markedet · 20171.370.810 kr.Markedet · 20181.278.760 kr.Markedet · 20191.359.540 kr.Markedet · 20201.300.950 kr.Markedet · 20211.807.680 kr.Markedet · 20221.869.840 kr.Markedet · 20231.504.440 kr.Markedet · 20241.725.710 kr.Markedet · 20251.836.800 kr.Markedet · 20261.735.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2004 · Alm. Salg
948.000 kr.
I dag · vores estimat
1.392.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg948.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristiansgårdsvej 5B
8330 Beder		72 m²5 m15-07-20241.600.000 kr.22.222 kr./m²
Fløjstrupvej 125D
8330 Beder		68 m²1,2 km10-04-202413.500.000 kr.198.529 kr./m²
Byagervej 12B
8330 Beder		91 m²74 m27-10-20252.645.000 kr.29.066 kr./m²
Byagervej 8A
8330 Beder		91 m²86 m24-02-20252.075.000 kr.22.802 kr./m²
Byagervej 18A
8330 Beder		92 m²121 m17-11-20232.050.000 kr.22.283 kr./m²
Byagervej 63E
8330 Beder		97 m²187 m14-01-20262.460.000 kr.25.361 kr./m²
Byagervej 63D
8330 Beder		97 m²187 m14-08-20252.500.000 kr.25.773 kr./m²
Byagervej 63B
8330 Beder		97 m²189 m09-06-20262.600.000 kr.26.804 kr./m²
Byagervej 63F
8330 Beder		99 m²188 m13-05-20252.175.000 kr.21.970 kr./m²
Byagervej 16A
8330 Beder		101 m²115 m16-11-20252.895.000 kr.28.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden