Kringsvej 45, Bramdrupdam, 6000 Kolding — Rækkehus · 72 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 296 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for rækkehus i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 15.376 kr/m² × 72 m².1.107.072 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.002.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,96 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, andet850.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1976sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringsvej 51, Bramdrupdam 6000 Kolding	101 m²	27 m	24-06-2025	1.635.000 kr.	16.188 kr./m²
Kringsvej 35, Bramdrupdam 6000 Kolding	114 m²	63 m	21-08-2025	1.770.000 kr.	15.526 kr./m²
Kringsvej 83, Bramdrupdam 6000 Kolding	114 m²	107 m	03-12-2024	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Kringsvej 95, Bramdrupdam 6000 Kolding	133 m²	153 m	30-05-2024	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Oktobervænget 101, Bramdrupdam 6000 Kolding	88 m²	369 m	22-04-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Oktobervænget 75, Bramdrupdam 6000 Kolding	89 m²	324 m	22-05-2025	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Oktobervænget 63, Bramdrupdam 6000 Kolding	89 m²	355 m	24-09-2025	1.355.000 kr.	15.225 kr./m²
Oktobervænget 83, Bramdrupdam 6000 Kolding	89 m²	360 m	17-10-2023	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Paabyvej 2B, Bramdrupdam 6000 Kolding	86 m²	1,2 km	22-10-2025	1.175.000 kr.	13.663 kr./m²
Frydsvej 42 6000 Kolding	72 m²	2,8 km	03-12-2024	1.390.000 kr.	19.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu