Kringelhedevej 69, Præstbro

Landejendom · 203 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 39.552 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 39552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.740 kr/m².4.160.000 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.668.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+985,95 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2013 · Alm. Salg: 522.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.668.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014522.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishøjvej 1, Agersted 9330 Dronninglund	198 m²	2,4 km	20-04-2025	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Donstedvej 86 9330 Dronninglund	122 m²	1,8 km	16-01-2025	13.150.000 kr.	107.787 kr./m²
Pulsen 2 9330 Dronninglund	172 m²	4,1 km	07-10-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	178 m²	5,8 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø 9330 Dronninglund	185 m²	6,6 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	11.081 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted 9330 Dronninglund	135 m²	4,9 km	25-04-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Kalmargårdsvej 3, Agersted 9330 Dronninglund	157 m²	5,8 km	02-11-2023	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Åkjærvej 16, Ørsø 9330 Dronninglund	198 m²	7,6 km	11-10-2025	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Storskovvej 46, Dorf 9330 Dronninglund	245 m²	6,3 km	15-04-2025	9.900.000 kr.	40.408 kr./m²
Storskovvej 85, Flauenskjold 9330 Dronninglund	161 m²	6,5 km	30-09-2025	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu