Kringelhedevej 60, Præstbro

Landejendom · 184 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 122.171 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 122171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.493.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.417 kr/m².3.485.100 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)122171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.648.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,24 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.648.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, familiehandel4.425.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishøjvej 1, Agersted 9330 Dronninglund	198 m²	2,4 km	20-04-2025	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Donstedvej 86 9330 Dronninglund	122 m²	1,0 km	16-01-2025	13.150.000 kr.	107.787 kr./m²
Pulsen 2 9330 Dronninglund	172 m²	5,1 km	07-10-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø 9330 Dronninglund	185 m²	6,2 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	11.081 kr./m²
Kalmargårdsvej 3, Agersted 9330 Dronninglund	157 m²	5,5 km	02-11-2023	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted 9330 Dronninglund	135 m²	4,7 km	25-04-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	178 m²	6,9 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø 9330 Dronninglund	156 m²	6,5 km	17-05-2024	3.876.000 kr.	24.846 kr./m²
Åkjærvej 16, Ørsø 9330 Dronninglund	198 m²	7,4 km	11-10-2025	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Voergårdsvej 22 9330 Dronninglund	96 m²	4,3 km	24-08-2025	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu