Krekærlundsvej 26

Rækkehus · 126 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 125 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 68.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.556 kr/m².3.042.000 kr.
2Vores vurdering3.232.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,22 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2016 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.232.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20185.500.000 kr.
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krekærlunds Allé 75 8340 Malling	126 m²	252 m	17-09-2025	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²
Krekærlunds Allé 42 8340 Malling	128 m²	133 m	30-11-2025	3.895.000 kr.	30.430 kr./m²
Krekærlunds Allé 87 8340 Malling	124 m²	249 m	09-12-2024	2.550.000 kr.	20.565 kr./m²
Krekærlunds Allé 9 8340 Malling	130 m²	123 m	28-01-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Krekærtoften 54 8340 Malling	127 m²	379 m	09-09-2024	2.820.000 kr.	22.205 kr./m²
Krekærlunds Allé 3 8340 Malling	120 m²	142 m	20-06-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Krekærlunds Allé 1 8340 Malling	120 m²	150 m	25-11-2024	2.985.000 kr.	24.875 kr./m²
Krekærlunds Allé 21 8340 Malling	120 m²	157 m	09-10-2025	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Krekærtoften 62 8340 Malling	124 m²	418 m	15-08-2025	2.700.000 kr.	21.774 kr./m²
Krekærlunds Allé 28 8340 Malling	120 m²	196 m	31-01-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu