Krekærlunds Allé 80

Villa · 207 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.372 kr/m².4.283.600 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.935.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,90 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.935.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2009Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krekærlunds Allé 167 8340 Malling	181 m²	106 m	22-06-2025	5.698.000 kr.	31.481 kr./m²
Krekærlunds Allé 66 8340 Malling	172 m²	79 m	18-05-2026	5.498.000 kr.	31.965 kr./m²
Krekærlunds Allé 139 8340 Malling	168 m²	93 m	27-04-2025	4.795.000 kr.	28.542 kr./m²
Krekærlunds Allé 149 8340 Malling	139 m²	166 m	04-09-2024	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²
Krekærlunds Allé 43 8340 Malling	120 m²	195 m	10-04-2024	2.975.000 kr.	24.792 kr./m²
Krekærlunds Allé 41 8340 Malling	120 m²	204 m	03-10-2025	3.395.000 kr.	28.292 kr./m²
Krekærvangen 48 8340 Malling	203 m²	226 m	28-06-2026	5.475.000 kr.	26.970 kr./m²
Teglvangen 17 8340 Malling	203 m²	367 m	05-02-2024	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Serinehøjen 11 8340 Malling	205 m²	587 m	23-01-2024	1.575.000 kr.	7.683 kr./m²
Serinetoften 5 8340 Malling	209 m²	647 m	16-05-2025	5.750.000 kr.	27.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu