Kravnsøparken 4

Villa · 194 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 953 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.375 kr/m².4.764.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKravnsøparken gns: 24.713 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.556 kr/m²+26,40 pct.
3Vores vurdering5.200.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,61 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.200.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg4.498.000 kr.
2016Bygget
2015apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1980majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kravnsøparken 22 6710 Esbjerg V	196 m²	91 m	22-01-2024	4.550.000 kr.	23.214 kr./m²
Kravnsøparken 2 6710 Esbjerg V	188 m²	21 m	29-11-2023	5.425.000 kr.	28.856 kr./m²
Kravnsøparken 10 6710 Esbjerg V	200 m²	67 m	26-02-2024	4.350.000 kr.	21.750 kr./m²
Kravnsøparken 36 6710 Esbjerg V	139 m²	122 m	15-06-2026	3.998.000 kr.	28.763 kr./m²
Myrtueparken 33 6710 Esbjerg V	195 m²	145 m	11-12-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Myrtueparken 3 6710 Esbjerg V	192 m²	114 m	22-04-2025	4.998.000 kr.	26.031 kr./m²
Marbækparken 3 6710 Esbjerg V	189 m²	250 m	24-04-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Marbækparken 19 6710 Esbjerg V	197 m²	374 m	14-08-2026	5.398.000 kr.	27.401 kr./m²
Marbækparken 36 6710 Esbjerg V	186 m²	350 m	29-06-2025	4.125.000 kr.	22.177 kr./m²
Kløvholmparken 1 6710 Esbjerg V	206 m²	227 m	06-08-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu