Kratvej 2, 8670 Låsby — Villa · 76 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.766 kr/m².1.555.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratvej gns: 13.401 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 17.899 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.207.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,21 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1995 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 28 8670 Låsby	91 m²	367 m	23-07-2026	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Skolevej 14 8670 Låsby	95 m²	428 m	24-03-2026	1.380.000 kr.	14.526 kr./m²
Århusvej 13 8670 Låsby	104 m²	358 m	09-05-2024	775.000 kr.	7.452 kr./m²
Skolevej 6 8670 Låsby	105 m²	306 m	04-11-2024	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Træbuen 13 8670 Låsby	99 m²	961 m	08-11-2023	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Parkvej 5 8670 Låsby	105 m²	561 m	19-01-2026	1.620.000 kr.	15.429 kr./m²
Søndergade 8 8670 Låsby	112 m²	48 m	20-11-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Skolevej 15 8670 Låsby	110 m²	349 m	26-06-2025	1.390.000 kr.	12.636 kr./m²
Skolevej 19 8670 Låsby	119 m²	382 m	24-04-2024	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Kirkevej 53 8670 Låsby	116 m²	900 m	21-03-2025	2.098.000 kr.	18.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu