Kratvej 12

Villa · 121 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 865 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.697 kr/m².1.891.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratvej gns: 13.401 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 17.899 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.921.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+500,58 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1998 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.921.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, andet320.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 19 8670 Låsby	119 m²	416 m	24-04-2024	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Parkvej 3 8670 Låsby	120 m²	658 m	31-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Søndergade 8 8670 Låsby	112 m²	154 m	20-11-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Skovvej 3 8670 Låsby	125 m²	519 m	10-09-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Søndergade 7C 8670 Låsby	130 m²	226 m	22-05-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Hovedgaden 9 8670 Låsby	130 m²	434 m	19-06-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Skolevej 15 8670 Låsby	110 m²	392 m	26-06-2025	1.390.000 kr.	12.636 kr./m²
Søndermarken 27 8670 Låsby	136 m²	149 m	21-08-2024	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Kirkevej 53 8670 Låsby	116 m²	947 m	21-03-2025	2.098.000 kr.	18.086 kr./m²
Skolevej 6 8670 Låsby	105 m²	382 m	04-11-2024	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu