Krarupvej 10

Landejendom · 210 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 742.126 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 742126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.058.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.596 kr/m².8.731.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)742126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.147.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,87 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (landejendom)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2013 · Alm. Salg: 9.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.147.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg9.965.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uhrevej 3 6862 Tistrup	245 m²	2,4 km	15-06-2026	1.745.000 kr.	7.122 kr./m²
Hulvigvej 16, Hodde 6862 Tistrup	168 m²	2,4 km	14-05-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Grødevej 36, Hodde 6862 Tistrup	189 m²	3,6 km	25-09-2024	2.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Grødevej 40, Hodde 6862 Tistrup	165 m²	3,1 km	01-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Assenbækvej 2 6862 Tistrup	113 m²	1,1 km	12-11-2024	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Agerkrogvej 17 6862 Tistrup	278 m²	2,3 km	13-11-2024	2.400.000 kr.	8.633 kr./m²
Grødevej 49, Hodde 6862 Tistrup	219 m²	4,6 km	12-02-2025	36.450.000 kr.	166.438 kr./m²
Agerkrogvej 19 6862 Tistrup	279 m²	2,5 km	13-12-2025	800.000 kr.	2.867 kr./m²
Vejlevej 46, Hodde 6862 Tistrup	146 m²	4,5 km	19-01-2025	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Agerkrogvej 9 6862 Tistrup	370 m²	1,7 km	25-01-2024	34.025.000 kr.	91.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu