Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4983 Dannemare

Kramnitzevej 9

Villa · 174 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 4.057 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 1986. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
4057 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.761 kr/m².734.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk174 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.821.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Diget 5, Hummingen
4983 Dannemare		207 m²2,5 km07-05-20252.500.000 kr.12.077 kr./m²
Bygaden 101
4983 Dannemare		162 m²4,3 km10-07-2024390.000 kr.2.407 kr./m²
Bygaden 75
4983 Dannemare		145 m²4,8 km02-07-2024400.000 kr.2.759 kr./m²
Klokkevangen 14
4983 Dannemare		152 m²5,3 km21-09-2024700.000 kr.4.605 kr./m²
Torvevej 1
4983 Dannemare		155 m²5,4 km15-01-20241.055.000 kr.6.806 kr./m²
Gloslunde Gade 17
4983 Dannemare		105 m²3,7 km27-10-2025450.000 kr.4.286 kr./m²
Klokkevangen 65
4983 Dannemare		140 m²5,3 km05-02-2026500.000 kr.3.571 kr./m²
Præstevangen 11
4983 Dannemare		134 m²5,2 km15-01-2024500.000 kr.3.731 kr./m²
Langholmvej 21
4983 Dannemare		115 m²4,9 km28-01-2025565.000 kr.4.913 kr./m²
Bygaden 47
4983 Dannemare		116 m²5,1 km13-08-2024285.000 kr.2.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden