Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Kraghave Gaabensevej 104, Kraghave

Villa · 136 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.126 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 13.284 kr/m² × 136 m².1.806.624 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering1.966.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+31,11 pct. siden jun. 1997
504k884k1,3M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 1997751.600 kr.10. nov. 20091.345.000 kr.30. nov. 20091.345.000 kr.31. jul. 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat1.966.670 kr.Markedet · 1992600.168 kr.Markedet · 1993600.168 kr.Markedet · 1994504.152 kr.Markedet · 1995692.920 kr.Markedet · 1996696.864 kr.Markedet · 1997778.192 kr.Markedet · 1998634.576 kr.Markedet · 1999805.120 kr.Markedet · 2000823.888 kr.Markedet · 2001781.592 kr.Markedet · 2002794.376 kr.Markedet · 2003912.560 kr.Markedet · 20041.249.568 kr.Markedet · 20051.088.680 kr.Markedet · 20061.366.936 kr.Markedet · 20071.618.808 kr.Markedet · 20081.569.168 kr.Markedet · 20091.388.288 kr.Markedet · 20101.431.536 kr.Markedet · 20111.114.792 kr.Markedet · 20121.178.304 kr.Markedet · 2013805.256 kr.Markedet · 2014971.176 kr.Markedet · 20151.106.088 kr.Markedet · 20161.124.720 kr.Markedet · 20171.087.728 kr.Markedet · 20181.123.768 kr.Markedet · 20191.236.648 kr.Markedet · 20201.476.280 kr.Markedet · 20211.651.856 kr.Markedet · 20221.718.904 kr.Markedet · 20231.633.496 kr.Markedet · 20241.627.104 kr.Markedet · 20251.856.128 kr.Markedet · 20261.868.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1997 · Alm. Salg
751.600 kr.
10. nov. 2009 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
30. nov. 2009 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.966.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte1.345.000 kr.
  • nov.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte751.600 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kraghave Gaabensevej 16A, Kraghave
4800 Nykøbing F		133 m²869 m29-09-20251.415.000 kr.10.639 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 9A, Kraghave
4800 Nykøbing F		151 m²784 m23-02-20241.400.000 kr.9.272 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 67, Kraghave
4800 Nykøbing F		186 m²387 m13-02-20251.650.000 kr.8.871 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 16, Kraghave
4800 Nykøbing F		70 m²862 m29-09-20251.415.000 kr.20.214 kr./m²
Vandværksvej 12, Bangsebro
4800 Nykøbing F		136 m²924 m22-12-20242.985.000 kr.21.949 kr./m²
Æblehaven 48, Bangsebro
4800 Nykøbing F		135 m²995 m07-05-20242.700.000 kr.20.000 kr./m²
Kraghave Møllevej 36, Kraghave
4800 Nykøbing F		135 m²1,1 km17-08-20262.245.000 kr.16.630 kr./m²
Musvitvej 33, Kraghave
4800 Nykøbing F		134 m²1,1 km01-11-20231.155.000 kr.8.619 kr./m²
Svinget 5A, Kraghave
4800 Nykøbing F		122 m²387 m30-04-20251.650.000 kr.13.525 kr./m²
Blommehaven 7, Bangsebro
4800 Nykøbing F		129 m²854 m21-10-20241.595.000 kr.12.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden