Krageslugten 22, Tornby

Fritidshus · 143 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 2.866 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 2866 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 21.020 kr/m² × 143 m².3.005.860 kr.
2Boligareal større end typisk143 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.301.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,85 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.301.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2009Bygget
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krageslugten 11, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	126 m	14-11-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Kragemarken 44, Tornby 9850 Hirtshals	145 m²	170 m	07-04-2025	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Wollervej 14, Tornby 9850 Hirtshals	142 m²	862 m	13-04-2024	7.250.000 kr.	51.056 kr./m²
Kragevænget 5, Tornby 9850 Hirtshals	132 m²	430 m	07-02-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Birksvej 7A, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	319 m	16-11-2023	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Aksel Munchsvej 8, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	378 m	24-03-2024	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	593 m	05-08-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Kragekæret 15, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	456 m	08-01-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Kragetoppen 2, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	762 m	12-12-2023	3.790.000 kr.	30.320 kr./m²
Klitageren 9, Tornby 9850 Hirtshals	123 m²	709 m	12-11-2025	2.435.000 kr.	19.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu