Kragerisvej 3, 6870 Ølgod — Landejendom · 149 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 19.894 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 19894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.827 kr/m².5.951.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.356.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
1986Bygget
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragerisvej 21 6870 Ølgod	115 m²	1,3 km	08-01-2024	1.960.000 kr.	17.043 kr./m²
Forsomho Skolevej 1B 6870 Ølgod	165 m²	1,6 km	06-07-2025	7.945.000 kr.	48.152 kr./m²
Herningvej 53 6870 Ølgod	135 m²	1,9 km	17-04-2026	3.485.000 kr.	25.815 kr./m²
Forsomho Skolevej 5 6870 Ølgod	201 m²	1,1 km	19-06-2025	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	3,0 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Kirkebjergvej 9 6870 Ølgod	226 m²	1,2 km	07-07-2026	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Forsomhovej 6 6870 Ølgod	213 m²	1,9 km	07-07-2024	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Haulundvej 11 6870 Ølgod	209 m²	3,0 km	24-02-2025	10.575.000 kr.	50.598 kr./m²
Birkekærvej 1, Forsomho 6870 Ølgod	232 m²	2,5 km	06-01-2026	21.700.000 kr.	93.534 kr./m²
Skovlundvej 1 6870 Ølgod	137 m²	6,6 km	02-06-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu