Kragenæsvej 8

Villa · 153 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.345 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1977. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.723 kr/m².5.288.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragenæsvej gns: 36.585 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.178.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,60 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 3.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.178.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg3.935.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragenæsvej 13 2730 Herlev	155 m²	138 m	26-01-2025	4.795.000 kr.	30.935 kr./m²
Kragenæsvej 15 2730 Herlev	132 m²	172 m	16-11-2024	5.575.000 kr.	42.235 kr./m²
Jordbjergvej 4 2730 Herlev	154 m²	213 m	26-06-2024	5.120.000 kr.	33.247 kr./m²
Hyldtoftevej 14 2730 Herlev	150 m²	245 m	07-07-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Borgerdiget 126 2730 Herlev	158 m²	177 m	18-12-2025	4.300.000 kr.	27.215 kr./m²
Køllegårdsvej 3 2730 Herlev	155 m²	338 m	03-09-2026	5.800.000 kr.	37.419 kr./m²
Købelevvej 4 2730 Herlev	149 m²	335 m	30-01-2024	4.550.000 kr.	30.537 kr./m²
Borgerdiget 128 2730 Herlev	161 m²	158 m	05-03-2026	4.950.000 kr.	30.745 kr./m²
Topasvej 13 2730 Herlev	160 m²	261 m	17-04-2024	6.495.000 kr.	40.594 kr./m²
Køllegårdsvej 36 2730 Herlev	155 m²	526 m	20-12-2025	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu