Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Kragenæsvej 2

Rækkehus · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 541 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
541 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.198.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.131 kr/m².3.669.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.732.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,39 pct. siden okt. 2017
480k1,5M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.600.000 kr.30. mar. 20211.725.000 kr.I dag · vores estimat3.732.698 kr.Markedet · 1992589.680 kr.Markedet · 1993485.190 kr.Markedet · 1994737.280 kr.Markedet · 1995693.270 kr.Markedet · 1996833.400 kr.Markedet · 1997885.690 kr.Markedet · 19981.012.770 kr.Markedet · 1999780.840 kr.Markedet · 20001.092.780 kr.Markedet · 20011.148.040 kr.Markedet · 20021.530.000 kr.Markedet · 20031.409.490 kr.Markedet · 20041.280.520 kr.Markedet · 20051.564.290 kr.Markedet · 20062.638.350 kr.Markedet · 20072.584.080 kr.Markedet · 20082.161.800 kr.Markedet · 20091.448.280 kr.Markedet · 20101.749.960 kr.Markedet · 20112.020.680 kr.Markedet · 20121.902.600 kr.Markedet · 20131.776.600 kr.Markedet · 20141.965.870 kr.Markedet · 20152.187.360 kr.Markedet · 20162.371.230 kr.Markedet · 20172.502.000 kr.Markedet · 20182.543.580 kr.Markedet · 20192.672.370 kr.Markedet · 20202.678.400 kr.Markedet · 20213.164.580 kr.Markedet · 20223.178.350 kr.Markedet · 20232.829.060 kr.Markedet · 20243.119.670 kr.Markedet · 20253.375.000 kr.Markedet · 20263.949.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
30. mar. 2021 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.732.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Køllegårdsvej 12B
2730 Herlev		89 m²391 m30-08-20253.295.000 kr.37.022 kr./m²
Havlykkevej 15A
2730 Herlev		94 m²256 m05-06-20243.395.000 kr.36.117 kr./m²
Havlykkevej 18B
2730 Herlev		94 m²262 m25-02-20253.600.000 kr.38.298 kr./m²
Meteorvej 65A
2730 Herlev		89 m²744 m19-06-20244.066.000 kr.45.685 kr./m²
Dyrespringvej 18A
2730 Herlev		80 m²168 m18-08-20253.576.000 kr.44.700 kr./m²
Ålbrovej 12B
2730 Herlev		91 m²1,1 km25-11-20253.850.000 kr.42.308 kr./m²
Køllegårdsvej 8A
2730 Herlev		80 m²379 m15-05-20263.495.000 kr.43.688 kr./m²
Meteorvej 1C
2730 Herlev		101 m²317 m05-12-20233.225.000 kr.31.931 kr./m²
Meteorvej 3C
2730 Herlev		101 m²319 m15-01-20243.395.000 kr.33.614 kr./m²
Ametystvej 6B
2730 Herlev		100 m²516 m01-09-20264.795.000 kr.47.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden