Kragelundvej 31

Landejendom · 132 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 14.100 m², 4 værelser, opført i 1872. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 14100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.339 kr/m².7.424.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)14100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.260.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+167,10 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
13. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.260.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
sep.Ejerskifte1.595.000 kr.
aug.Ejerskifte2.695.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalvej 27 8600 Silkeborg	120 m²	2,0 km	28-06-2025	3.630.000 kr.	30.250 kr./m²
Buskhedevej 47 8600 Silkeborg	173 m²	961 m	21-11-2025	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Sinding Hedevej 89 8600 Silkeborg	157 m²	2,2 km	27-12-2025	2.825.000 kr.	17.994 kr./m²
Viborgvej 72 8600 Silkeborg	140 m²	5,1 km	15-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Kollerhus 5 8600 Silkeborg	104 m²	4,5 km	02-05-2024	3.798.000 kr.	36.519 kr./m²
Sinding Hedevej 93 8600 Silkeborg	199 m²	2,5 km	14-11-2023	3.625.000 kr.	18.216 kr./m²
Charlottenlundvej 13 8600 Silkeborg	218 m²	2,5 km	10-09-2026	11.300.000 kr.	51.835 kr./m²
Øster Bordingvænget 50 8600 Silkeborg	208 m²	3,8 km	11-08-2024	11.300.000 kr.	54.327 kr./m²
Mosegårdvej 1 8600 Silkeborg	173 m²	6,1 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²
Viborgvej 165 8600 Silkeborg	183 m²	5,7 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	135.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu