Kragekæret 6, Tornby

Fritidshus · 70 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.929 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 21.020 kr/m² × 70 m².1.471.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.403.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,65 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2020 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2009Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragekæret 7, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	111 m	22-08-2024	1.542.500 kr.	18.147 kr./m²
Kragekæret 14, Tornby 9850 Hirtshals	100 m²	194 m	12-10-2024	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²
Kragekæret 13, Tornby 9850 Hirtshals	111 m²	165 m	31-10-2025	2.050.000 kr.	18.468 kr./m²
Kragekæret 15, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	196 m	08-01-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Ingeborg Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	71 m²	500 m	07-03-2026	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Klitageren 18, Tornby 9850 Hirtshals	72 m²	445 m	06-09-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Fyrreklitten 10, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	443 m	06-05-2026	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Krageslugten 11, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	472 m	14-11-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Klitageren 12, Tornby 9850 Hirtshals	76 m²	351 m	11-07-2024	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Kragemarken 27, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	698 m	30-06-2025	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu