Krage Klit 16, Tornby

Fritidshus · 90 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.767 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 21.020 kr/m² × 90 m².1.891.800 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.942.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,46 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2006Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krage Klit 32, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	379 m	12-03-2024	3.325.000 kr.	28.178 kr./m²
Krageengen 10, Tornby 9850 Hirtshals	92 m²	81 m	31-10-2023	1.925.000 kr.	20.924 kr./m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	336 m	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Kragekæret 7, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	243 m	22-08-2024	1.542.500 kr.	18.147 kr./m²
Birksvej 17, Tornby 9850 Hirtshals	93 m²	646 m	26-10-2023	2.300.000 kr.	24.731 kr./m²
Strandklitten 27, Tornby 9850 Hirtshals	88 m²	771 m	14-07-2026	5.800.000 kr.	65.909 kr./m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	326 m	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Kragekæret 14, Tornby 9850 Hirtshals	100 m²	290 m	12-10-2024	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²
Krageengen 11, Tornby 9850 Hirtshals	102 m²	130 m	03-09-2025	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Wollervej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	1,3 km	24-01-2024	3.430.000 kr.	38.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu