Koustrupvej 4, Velling, 6950 Ringkøbing — Landejendom · 247 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 48.448 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 1980. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 48448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.359 kr/m².10.151.292 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.834.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaptoftvej 6, Velling 6950 Ringkøbing	237 m²	1,2 km	04-06-2026	3.950.328 kr.	16.668 kr./m²
Nørbæk 10, Højmark 6950 Ringkøbing	281 m²	2,3 km	08-05-2024	4.140.000 kr.	14.733 kr./m²
Novej 9, No 6950 Ringkøbing	240 m²	4,4 km	09-07-2025	27.435.339 kr.	114.314 kr./m²
Tændpibe 1A, Velling 6950 Ringkøbing	176 m²	2,9 km	24-02-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Novej 30, No 6950 Ringkøbing	264 m²	4,9 km	09-07-2025	27.435.339 kr.	103.922 kr./m²
Hjortmosevej 2, No 6950 Ringkøbing	277 m²	5,2 km	08-04-2025	12.303.922 kr.	44.418 kr./m²
Novej 2A, No 6950 Ringkøbing	130 m²	3,0 km	29-06-2025	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Toftvej 10A, Holmsland 6950 Ringkøbing	235 m²	7,8 km	09-10-2023	2.498.000 kr.	10.630 kr./m²
Novej 39 6950 Ringkøbing	168 m²	6,4 km	13-02-2024	14.500.000 kr.	86.310 kr./m²
Vesterhede 14, Rindum 6950 Ringkøbing	189 m²	7,2 km	30-03-2025	2.100.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu