Kosterslevhuse 9, Kosterslev, 5471 Søndersø — Villa · 253 m² · bygget 1858 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 5.891 m², 9 værelser, opført i 1858, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1858
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 5891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.664 kr/m².2.050.000 kr.
2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.090.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
1982okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kosterslevhuse 17, Kosterslev 5471 Søndersø	175 m²	86 m	22-09-2025	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Højagervej 69 5471 Søndersø	239 m²	1,2 km	08-06-2025	2.250.000 kr.	9.414 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	2,1 km	30-03-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Slagstrupvænget 6, Særslev 5471 Søndersø	261 m²	2,7 km	02-05-2026	2.425.000 kr.	9.291 kr./m²
Lille Jullerupvej 58, Jullerup 5471 Søndersø	238 m²	3,6 km	21-01-2026	2.305.000 kr.	9.685 kr./m²
Maderupvej 100, Maderup 5471 Søndersø	299 m²	2,8 km	18-08-2025	2.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Birkemosevej 29 5471 Søndersø	235 m²	3,9 km	31-03-2025	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²
Odensevej 76 5471 Søndersø	274 m²	4,0 km	19-11-2025	2.400.000 kr.	8.759 kr./m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	3,6 km	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 43, Særslev 5471 Søndersø	182 m²	2,6 km	16-12-2023	1.450.000 kr.	7.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu