Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C1

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Korupvej 5, Gammel Korup

Villa · 160 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.143 m², 6 værelser, opført i 1777. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
2143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C1
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.879.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.678 kr/m².2.511.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.333.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,66 pct. siden sep. 1990
165k959k1,8M2,5M3,3M19901995199920032007201120152019202330. sep. 1990165.000 kr.30. sep. 20071.400.000 kr.I dag · vores estimat2.333.269 kr.Markedet · 1992671.360 kr.Markedet · 1993876.800 kr.Markedet · 1994693.120 kr.Markedet · 19951.000.000 kr.Markedet · 1996979.520 kr.Markedet · 19971.080.000 kr.Markedet · 19981.219.200 kr.Markedet · 19991.288.160 kr.Markedet · 20001.271.840 kr.Markedet · 20011.424.960 kr.Markedet · 20021.360.160 kr.Markedet · 20031.161.920 kr.Markedet · 20041.299.680 kr.Markedet · 20051.620.160 kr.Markedet · 20061.798.720 kr.Markedet · 20072.162.880 kr.Markedet · 20082.022.240 kr.Markedet · 20091.662.400 kr.Markedet · 20101.850.400 kr.Markedet · 20111.772.800 kr.Markedet · 20121.731.840 kr.Markedet · 20131.757.920 kr.Markedet · 20141.687.040 kr.Markedet · 20151.928.800 kr.Markedet · 20161.922.240 kr.Markedet · 20171.701.280 kr.Markedet · 20182.062.560 kr.Markedet · 20192.284.800 kr.Markedet · 20202.415.840 kr.Markedet · 20212.628.640 kr.Markedet · 20222.733.600 kr.Markedet · 20232.666.720 kr.Markedet · 20242.799.840 kr.Markedet · 20252.598.400 kr.Markedet · 20262.870.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1990 · Alm. Salg
165.000 kr.
30. sep. 2007 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.333.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 2007sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte165.000 kr.
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevænget 7, Korup
5210 Odense NV		156 m²943 m12-06-20242.375.000 kr.15.224 kr./m²
Rønnebærvangen 9A, Korup
5210 Odense NV		160 m²1,2 km20-05-20242.945.000 kr.18.406 kr./m²
Kronhjortløkken 96, Korup
5210 Odense NV		158 m²1,2 km23-10-20252.200.000 kr.13.924 kr./m²
Rønnebærvangen 15, Korup
5210 Odense NV		158 m²1,3 km01-04-20242.500.000 kr.15.823 kr./m²
Elsdyrløkken 128
5210 Odense NV		170 m²856 m06-05-20262.195.000 kr.12.912 kr./m²
Kronhjortløkken 159, Korup
5210 Odense NV		160 m²1,4 km25-06-20251.875.000 kr.11.719 kr./m²
Grævlingløkken 79, Korup
5210 Odense NV		151 m²929 m11-08-20252.425.000 kr.16.060 kr./m²
Kronhjortløkken 172, Korup
5210 Odense NV		157 m²1,3 km24-10-20252.650.000 kr.16.879 kr./m²
Ræveløkken 11, Korup
5210 Odense NV		165 m²1,3 km28-10-20252.850.000 kr.17.273 kr./m²
Ræveløkken 15, Korup
5210 Odense NV		167 m²1,2 km04-08-20253.100.000 kr.18.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden