Korsvangsvej 2, Veddinge

Villa · 245 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 20.990 m², 5 værelser, opført i 1878, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 20990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.667 kr/m².2.297.563 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.129.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,21 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.129.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2015Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvej 16 4540 Fårevejle	260 m²	2,4 km	17-11-2024	1.800.000 kr.	6.923 kr./m²
Veddingevej 33 4540 Fårevejle	173 m²	895 m	04-08-2025	3.575.000 kr.	20.665 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	2,3 km	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	2,2 km	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Åsvej 1 4540 Fårevejle	172 m²	1,8 km	24-07-2024	2.223.630 kr.	12.928 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	1,7 km	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Veddingevej 19 4540 Fårevejle	172 m²	2,0 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	1,9 km	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	1,7 km	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Ordrupvej 74A, Ordrup 4540 Fårevejle	178 m²	2,7 km	22-05-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu