Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Korsørvej 45

Villa · 193 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
986 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
898.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.106 kr/m².2.852.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKorsørvej gns: 16.612 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1965. Signaler: BBR ombygning 1965 (61 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1920-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.104.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,01 pct. siden nov. 2022
820k1,6M2,5M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20222.400.000 kr.30. jun. 20252.425.000 kr.I dag · vores estimat3.104.310 kr.Markedet · 19921.036.989 kr.Markedet · 19931.031.971 kr.Markedet · 19941.095.661 kr.Markedet · 1995923.119 kr.Markedet · 19961.058.412 kr.Markedet · 19971.411.988 kr.Markedet · 19981.325.524 kr.Markedet · 1999961.140 kr.Markedet · 20001.334.981 kr.Markedet · 20011.692.996 kr.Markedet · 20021.587.618 kr.Markedet · 20031.564.844 kr.Markedet · 20041.857.818 kr.Markedet · 20051.822.692 kr.Markedet · 20062.537.178 kr.Markedet · 20072.464.610 kr.Markedet · 20082.934.179 kr.Markedet · 20092.539.880 kr.Markedet · 20102.144.423 kr.Markedet · 20112.275.470 kr.Markedet · 20121.439.780 kr.Markedet · 20132.187.269 kr.Markedet · 20142.183.602 kr.Markedet · 20152.205.218 kr.Markedet · 20162.351.898 kr.Markedet · 20172.160.828 kr.Markedet · 20182.287.050 kr.Markedet · 20192.423.115 kr.Markedet · 20202.630.590 kr.Markedet · 20212.810.080 kr.Markedet · 20223.359.744 kr.Markedet · 20232.895.000 kr.Markedet · 20243.028.942 kr.Markedet · 20253.032.030 kr.Markedet · 20263.258.419 kr.Markedet · 20274.101.443 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.104.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korsørvej 75
4200 Slagelse		160 m²400 m29-10-20253.495.000 kr.21.844 kr./m²
Korsørvej 67
4200 Slagelse		140 m²219 m13-08-20262.100.000 kr.15.000 kr./m²
Korsørvej 47
4200 Slagelse		126 m²22 m02-12-20252.625.000 kr.20.833 kr./m²
Korsørvej 24
4200 Slagelse		107 m²190 m25-06-20261.950.000 kr.18.224 kr./m²
Lillevangsvej 16
4200 Slagelse		192 m²388 m15-01-20263.100.000 kr.16.146 kr./m²
Lillevangsparken 13
4200 Slagelse		198 m²299 m01-04-20262.900.000 kr.14.646 kr./m²
Bagervej 32
4200 Slagelse		199 m²299 m06-05-20252.200.000 kr.11.055 kr./m²
Romsøvej 5
4200 Slagelse		185 m²262 m04-11-20243.150.000 kr.17.027 kr./m²
Mandøvej 2
4200 Slagelse		199 m²430 m18-12-20243.550.000 kr.17.839 kr./m²
Bornholmsvej 4
4200 Slagelse		187 m²522 m18-12-20233.450.000 kr.18.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden