Korskær 13, Herringløse

Villa · 90 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 12.218 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 12218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HerringløseMedian pris/m² for villa i Herringløse (4000, sidste 24 mdr.): 24.372 kr/m² × 90 m².2.193.480 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.826.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,07 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korskær 16, Herringløse 4000 Roskilde	98 m²	104 m	27-01-2024	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Korskær 9, Herringløse 4000 Roskilde	154 m²	67 m	01-07-2026	3.605.000 kr.	23.409 kr./m²
Rundingen 14, Herringløse 4000 Roskilde	76 m²	146 m	14-01-2026	2.505.000 kr.	32.961 kr./m²
Herringløse Bygade 20, Herringløse 4000 Roskilde	116 m²	161 m	14-06-2024	2.725.000 kr.	23.491 kr./m²
Kildemosevej 16, Ågerup 4000 Roskilde	106 m²	3,8 km	05-09-2024	2.975.000 kr.	28.066 kr./m²
Herringløse Bygade 2, Herringløse 4000 Roskilde	147 m²	184 m	24-03-2026	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Baunevej 8, Ågerup 4000 Roskilde	110 m²	3,9 km	15-01-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Baunevej 29, Ågerup 4000 Roskilde	113 m²	3,8 km	08-07-2025	3.251.000 kr.	28.770 kr./m²
Søndervej 2A, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	4,6 km	01-06-2026	2.795.000 kr.	26.368 kr./m²
Baunevej 17, Ågerup 4000 Roskilde	117 m²	3,9 km	14-12-2023	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu