Korsholm 35, 9370 Hals — Villa · 150 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.996 kr/m².1.656.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKorsholm gns: 13.591 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+42,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.560.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,43 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsholm 39 9370 Hals	298 m²	47 m	09-04-2025	4.050.000 kr.	13.591 kr./m²
Gl Skansevej 34 9370 Hals	151 m²	536 m	17-05-2025	840.000 kr.	5.563 kr./m²
Lindevej 71 9370 Hals	157 m²	253 m	10-04-2024	1.040.000 kr.	6.624 kr./m²
Lindevej 63 9370 Hals	143 m²	279 m	30-10-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Østerled 40 9370 Hals	143 m²	407 m	09-05-2026	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²
Lindevej 45 9370 Hals	142 m²	393 m	19-01-2024	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Bisnapkratvej 16 9370 Hals	157 m²	491 m	22-01-2025	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Nordtoft 2 9370 Hals	142 m²	459 m	26-08-2024	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Lindevej 58 9370 Hals	138 m²	316 m	19-03-2025	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Lilleholm 8 9370 Hals	138 m²	320 m	12-11-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu