Korsgade 6

Villa · 219 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 584 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.142 kr/m².2.292.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKorsgade gns: 13.710 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+14,90 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.564.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,88 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.820.000 kr.
26. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.564.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.820.000 kr.
apr.Ejerskifte3.820.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsgade 8 9500 Hobro	166 m²	15 m	10-05-2025	1.750.000 kr.	10.542 kr./m²
Korsgade 4 9500 Hobro	136 m²	20 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Korsgade 10 9500 Hobro	124 m²	31 m	11-06-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Friheden 16 9500 Hobro	220 m²	609 m	19-09-2024	1.695.000 kr.	7.705 kr./m²
Udsigten 19, Hobro By 9500 Hobro	220 m²	681 m	21-05-2026	2.150.000 kr.	9.773 kr./m²
Wilh Jensensvej 11 9500 Hobro	220 m²	807 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²
Multebærvej 7 9500 Hobro	214 m²	792 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Strandvej 68 9500 Hobro	216 m²	991 m	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Fjordgade 3 9500 Hobro	190 m²	89 m	26-08-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Krogsvej 8 9500 Hobro	195 m²	459 m	13-11-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu