Korsbækvej 25

Villa · 176 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.024 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1024 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.598 kr/m².1.347.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsbækvej gns: 8.898 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.998 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.540.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,07 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsbækvej 13 4281 Gørlev	175 m²	116 m	23-09-2024	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Korsbækvej 5 4281 Gørlev	119 m²	194 m	02-02-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Korsbækvej 21 4281 Gørlev	98 m²	38 m	26-11-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Tværstenen 3 4281 Gørlev	179 m²	878 m	21-09-2025	1.475.000 kr.	8.240 kr./m²
Tofteager 10 4281 Gørlev	179 m²	1,1 km	19-07-2024	1.755.000 kr.	9.804 kr./m²
Kalundborgvej 6 4281 Gørlev	175 m²	1,2 km	15-04-2024	1.200.000 kr.	6.857 kr./m²
Søkrogen 70 4281 Gørlev	169 m²	978 m	12-09-2024	930.000 kr.	5.503 kr./m²
Langeås 4 4281 Gørlev	163 m²	724 m	30-10-2025	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Slagelsevej 32 4281 Gørlev	148 m²	333 m	01-01-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Tofteager 17 4281 Gørlev	160 m²	1,2 km	21-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu