Korsagervej 2

Villa · 145 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 782 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.001.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.554 kr/m².5.330.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsagervej gns: 22.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-46,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.554.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,96 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.554.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlunde Byvej 63 2740 Skovlunde	139 m²	98 m	07-07-2025	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Dagmarvej 11 2740 Skovlunde	151 m²	221 m	09-04-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Nørreskovvej 8 2740 Skovlunde	140 m²	395 m	18-08-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Ålegårdsvej 45 2740 Skovlunde	135 m²	160 m	14-07-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Ravnsletvej 21 2740 Skovlunde	144 m²	678 m	19-02-2025	7.005.000 kr.	48.646 kr./m²
Jyttevej 33 2740 Skovlunde	153 m²	304 m	14-10-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Ingevej 30 2740 Skovlunde	138 m²	497 m	31-08-2026	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Ingevej 30 2740 Skovlunde	138 m²	497 m	30-07-2026	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Dagmarvej 25 2740 Skovlunde	135 m²	384 m	09-10-2025	6.100.000 kr.	45.185 kr./m²
Kærkrogen 8 2740 Skovlunde	144 m²	936 m	19-11-2023	4.850.000 kr.	33.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu