Kornvænget 30

Villa · 244 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.136 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1994. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1136 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.995 kr/m².3.196.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornvænget gns: 12.531 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.421 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.076.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,25 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 1994 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.076.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 34 4673 Rødvig Stevns	245 m²	45 m	05-04-2026	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Kornvænget 26 4673 Rødvig Stevns	206 m²	43 m	14-08-2024	1.995.000 kr.	9.684 kr./m²
Kornvænget 15 4673 Rødvig Stevns	179 m²	178 m	19-02-2025	2.400.000 kr.	13.408 kr./m²
Korsnæbsvej 19 4673 Rødvig Stevns	226 m²	158 m	12-03-2025	1.800.000 kr.	7.965 kr./m²
Thorsvænge 85 4673 Rødvig Stevns	265 m²	1,0 km	22-10-2025	5.700.000 kr.	21.509 kr./m²
Klintevej 26 4673 Rødvig Stevns	198 m²	262 m	11-08-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Thorsvænge 65 4673 Rødvig Stevns	213 m²	983 m	13-01-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Vinkelvej 3 4673 Rødvig Stevns	199 m²	641 m	13-10-2026	2.422.000 kr.	12.171 kr./m²
Klintevej 25 4673 Rødvig Stevns	187 m²	250 m	16-01-2024	1.472.500 kr.	7.874 kr./m²
Thorsvænge 60 4673 Rødvig Stevns	200 m²	766 m	14-06-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu