Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2300 København S

Kornskyldvej 88

Villa · 130 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.260 kr/m².7.242.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornskyldvej gns: 52.977 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.150.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,45 pct. siden dec. 2020
239k2,6M4,9M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20204.375.000 kr.I dag · vores estimat7.150.935 kr.Markedet · 1992588.380 kr.Markedet · 1993626.080 kr.Markedet · 1994633.880 kr.Markedet · 1995973.050 kr.Markedet · 1996433.290 kr.Markedet · 1997352.300 kr.Markedet · 19981.297.140 kr.Markedet · 1999982.020 kr.Markedet · 20001.127.490 kr.Markedet · 20011.260.220 kr.Markedet · 20021.409.720 kr.Markedet · 20031.876.160 kr.Markedet · 20042.233.660 kr.Markedet · 20052.399.670 kr.Markedet · 20062.997.670 kr.Markedet · 20073.170.180 kr.Markedet · 20082.810.990 kr.Markedet · 20092.285.270 kr.Markedet · 20102.833.480 kr.Markedet · 20113.069.690 kr.Markedet · 20122.920.450 kr.Markedet · 20133.186.300 kr.Markedet · 20143.426.670 kr.Markedet · 20154.328.480 kr.Markedet · 20164.327.960 kr.Markedet · 20174.597.840 kr.Markedet · 20184.782.440 kr.Markedet · 20194.720.560 kr.Markedet · 20205.503.290 kr.Markedet · 20216.621.810 kr.Markedet · 20227.967.440 kr.Markedet · 20235.876.130 kr.Markedet · 20247.646.470 kr.Markedet · 20258.475.350 kr.Markedet · 20269.611.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
4.375.000 kr.
I dag · vores estimat
7.150.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.375.000 kr.
  • 1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornskyldvej 53
2300 København S		130 m²313 m10-06-20256.600.000 kr.50.769 kr./m²
Kornskyldvej 104
2300 København S		135 m²123 m12-06-20257.450.000 kr.55.185 kr./m²
Kornskyldvej 52
2300 København S		143 m²332 m12-06-20268.650.000 kr.60.490 kr./m²
Kanadavej 10
2300 København S		124 m²444 m04-08-20257.300.000 kr.58.871 kr./m²
Hovmålvej 60
2300 København S		121 m²302 m07-10-20246.875.000 kr.56.818 kr./m²
Slusevej 9
2300 København S		144 m²175 m08-04-20247.700.000 kr.53.472 kr./m²
Slusevej 39
2300 København S		145 m²198 m11-06-20247.250.000 kr.50.000 kr./m²
Nebraskavej 11
2300 København S		116 m²459 m11-05-20257.053.000 kr.60.802 kr./m²
Vestermarksvej 66
2300 København S		129 m²1,4 km07-02-20245.400.000 kr.41.860 kr./m²
Slusevej 41
2300 København S		150 m²199 m15-07-20258.150.000 kr.54.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden