Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Kornmodsbakken 120

Villa · 186 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.269.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.331 kr/m².4.265.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk186 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.824.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,48 pct. siden jun. 2012
862k2,4M4,0M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20122.615.000 kr.I dag · vores estimat4.824.224 kr.Markedet · 19921.184.262 kr.Markedet · 1993900.798 kr.Markedet · 19941.543.986 kr.Markedet · 19951.055.922 kr.Markedet · 19961.469.214 kr.Markedet · 19971.494.324 kr.Markedet · 19981.664.700 kr.Markedet · 19991.693.716 kr.Markedet · 20001.973.832 kr.Markedet · 20012.460.594 kr.Markedet · 20021.912.824 kr.Markedet · 20032.056.416 kr.Markedet · 20042.291.334 kr.Markedet · 20052.555.640 kr.Markedet · 20063.100.062 kr.Markedet · 20074.120.644 kr.Markedet · 20083.921.624 kr.Markedet · 20092.976.000 kr.Markedet · 20103.745.854 kr.Markedet · 20113.993.606 kr.Markedet · 20123.050.028 kr.Markedet · 20133.539.394 kr.Markedet · 20143.781.938 kr.Markedet · 20153.651.180 kr.Markedet · 20164.157.472 kr.Markedet · 20173.861.732 kr.Markedet · 20184.450.236 kr.Markedet · 20194.247.682 kr.Markedet · 20204.968.060 kr.Markedet · 20214.937.742 kr.Markedet · 20225.812.500 kr.Markedet · 20237.045.680 kr.Markedet · 20246.157.344 kr.Markedet · 20256.690.606 kr.Markedet · 20264.618.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg
2.615.000 kr.
I dag · vores estimat
4.824.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
  • 1978nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornmodsbakken 16
8210 Aarhus V		202 m²134 m30-10-20254.650.000 kr.23.020 kr./m²
Kornmodsbakken 102
8210 Aarhus V		154 m²116 m20-09-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 76
8210 Aarhus V		147 m²136 m13-02-20253.675.000 kr.25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 140
8210 Aarhus V		142 m²125 m01-09-20244.975.000 kr.35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 50
8210 Aarhus V		233 m²63 m27-06-20244.840.000 kr.20.773 kr./m²
Kornmodsbakken 184
8210 Aarhus V		138 m²239 m20-10-20254.100.000 kr.29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 108
8210 Aarhus V		131 m²76 m26-06-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Kornmodsbakken 32
8210 Aarhus V		96 m²174 m13-06-20243.360.000 kr.35.000 kr./m²
Novembervej 24
8210 Aarhus V		180 m²326 m19-02-20244.800.000 kr.26.667 kr./m²
Junivej 19
8210 Aarhus V		189 m²472 m02-03-20254.850.000 kr.25.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden