Kornmodsbakken 118

Villa · 202 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 878 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.224 kr/m².4.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering4.973.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,89 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.973.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2016okt.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmodsbakken 16 8210 Aarhus V	202 m²	130 m	30-10-2025	4.650.000 kr.	23.020 kr./m²
Kornmodsbakken 50 8210 Aarhus V	233 m²	90 m	27-06-2024	4.840.000 kr.	20.773 kr./m²
Kornmodsbakken 102 8210 Aarhus V	154 m²	82 m	20-09-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 76 8210 Aarhus V	147 m²	113 m	13-02-2025	3.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 140 8210 Aarhus V	142 m²	144 m	01-09-2024	4.975.000 kr.	35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 184 8210 Aarhus V	138 m²	211 m	20-10-2025	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 108 8210 Aarhus V	131 m²	39 m	26-06-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Septembervej 28 8210 Aarhus V	206 m²	192 m	03-12-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Junivej 43 8210 Aarhus V	198 m²	389 m	30-03-2025	3.900.000 kr.	19.697 kr./m²
Haslegårdsvej 49 8210 Aarhus V	200 m²	485 m	04-11-2024	3.235.000 kr.	16.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu