Kornbjergvej 17, Husby Strandenge, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 3.530 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 3530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Husby StrandengeMedian pris/m² for fritidshus i Husby Strandenge (6990, sidste 24 mdr.): 16.167 kr/m² × 120 m².1.940.040 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.665.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,47 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2008Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1977jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornbjergvej 1, Husby Strandenge 6990 Ulfborg	101 m²	278 m	30-11-2025	1.330.000 kr.	13.168 kr./m²
Kornbjergvej 31, Husby Strandenge 6990 Ulfborg	90 m²	206 m	27-11-2025	1.625.000 kr.	18.056 kr./m²
Kornbjergvej 19, Husby Strandenge 6990 Ulfborg	210 m²	73 m	10-04-2026	3.550.000 kr.	16.905 kr./m²
Kornbjergvej 9, Husby Strandenge 6990 Ulfborg	210 m²	165 m	18-07-2024	3.560.000 kr.	16.952 kr./m²
Kornbjergvej 4, Husby Strandenge 6990 Ulfborg	210 m²	389 m	10-12-2024	3.395.000 kr.	16.167 kr./m²
Kornbjergvej 6, Husby Strandenge 6990 Ulfborg	210 m²	437 m	18-12-2024	3.295.000 kr.	15.690 kr./m²
Øvej 13, Husby Strandenge 6990 Ulfborg	120 m²	203 m	17-11-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Grævlingevej 11, Husby 6990 Ulfborg	122 m²	470 m	01-05-2024	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Egernvej 6, Husby 6990 Ulfborg	126 m²	228 m	10-12-2025	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Øhusevej 22, Husby 6990 Ulfborg	116 m²	510 m	09-12-2025	3.075.000 kr.	26.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu