Kornbakken 6

Villa · 133 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.011 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1965. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.873.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.117 kr/m².5.987.209 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1965. Signaler: BBR ombygning 1965 (61 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.024.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,76 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
7. mar. 2023 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.024.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
2020okt.Ejerskifte3.850.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbæksvej 30 2970 Hørsholm	135 m²	238 m	02-07-2025	7.649.000 kr.	56.659 kr./m²
Gøgevang 2 2970 Hørsholm	133 m²	472 m	17-06-2026	7.100.000 kr.	53.383 kr./m²
Dalvej 10 2970 Hørsholm	139 m²	152 m	03-10-2024	4.900.000 kr.	35.252 kr./m²
Tjørnevej 27 2970 Hørsholm	129 m²	294 m	12-08-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²
Rosenvej 5 2970 Hørsholm	128 m²	266 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	46.836 kr./m²
Johannevej 16 2970 Hørsholm	143 m²	39 m	13-05-2026	6.550.000 kr.	45.804 kr./m²
Syrenvej 12B 2970 Hørsholm	128 m²	424 m	30-06-2025	5.995.000 kr.	46.836 kr./m²
Dronningvej 4A 2970 Hørsholm	139 m²	395 m	24-10-2024	4.288.095 kr.	30.850 kr./m²
Tjørnevej 31 2970 Hørsholm	125 m²	283 m	22-10-2025	6.695.000 kr.	53.560 kr./m²
Anemonevej 31 2970 Hørsholm	132 m²	753 m	31-07-2025	5.400.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu