Kornbakken 1

Villa · 160 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.668 kr/m².3.610.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornbakken gns: 32.521 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.690 kr/m²+49,90 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.884.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,26 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.884.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornbakken 7 9400 Nørresundby	119 m²	56 m	03-05-2026	3.870.000 kr.	32.521 kr./m²
Irisvej 5 9400 Nørresundby	156 m²	269 m	14-03-2024	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11 9400 Nørresundby	157 m²	353 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Lerumbakken 12 9400 Nørresundby	166 m²	226 m	11-01-2024	2.998.000 kr.	18.060 kr./m²
Ane Dams Gade 12 9400 Nørresundby	155 m²	281 m	02-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Cementvej 21 9400 Nørresundby	155 m²	464 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Toftevej 48 9400 Nørresundby	158 m²	647 m	05-04-2025	3.650.000 kr.	23.101 kr./m²
Nordre Skansevej 6A 9400 Nørresundby	156 m²	607 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Vestergade 21C 9400 Nørresundby	161 m²	785 m	07-05-2026	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Gammel Kongevej 46 9400 Nørresundby	160 m²	879 m	30-10-2025	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu