Kordalsvej 74

Fritidshus · 115 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.406 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2011. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.185 kr/m².2.746.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKordalsvej gns: 29.891 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.997 kr/m²+10,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.293.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,44 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.293.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2007sep.Solgt, familiehandel1.405.000 kr.
1978Bygget
1973okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kordalsvej 45 9493 Saltum	122 m²	273 m	11-08-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Kordalsvej 50 9493 Saltum	86 m²	203 m	27-05-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Kordalsvej 18 9493 Saltum	89 m²	685 m	05-05-2024	1.680.000 kr.	18.876 kr./m²
Kordalsbakken 10 9493 Saltum	119 m²	79 m	28-11-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Karen Mariesvej 33, Jonstrup 9493 Saltum	105 m²	220 m	09-11-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Trehøje 6 9493 Saltum	112 m²	901 m	14-06-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Laustvej 14 9493 Saltum	111 m²	1,0 km	31-10-2024	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Nordvestvej 23 9493 Saltum	118 m²	1,1 km	15-04-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Laustvej 3 9493 Saltum	122 m²	938 m	26-01-2025	2.765.000 kr.	22.664 kr./m²
Bondagervej 34, Ejersted 9493 Saltum	110 m²	1,1 km	11-05-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu