Kongstedparken 11, 4200 Slagelse — Villa · 154 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.024 kr/m².3.298.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongstedparken gns: 22.840 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.150 kr/m²+25,80 pct.
3Vores vurdering3.716.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
2004jun.Ejerskifte
2000Bygget
1999mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstedparken 13 4200 Slagelse	161 m²	21 m	23-01-2025	3.795.000 kr.	23.571 kr./m²
Kongstedparken 5 4200 Slagelse	177 m²	63 m	24-09-2024	4.125.000 kr.	23.305 kr./m²
Benediktevej 2 4200 Slagelse	154 m²	369 m	12-12-2023	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Benediktevej 34 4200 Slagelse	153 m²	687 m	05-08-2025	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Belgiensvej 2 4200 Slagelse	153 m²	705 m	06-03-2024	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Marievangsvej 28 4200 Slagelse	155 m²	715 m	07-07-2025	2.425.000 kr.	15.645 kr./m²
Korsørvej 75 4200 Slagelse	160 m²	495 m	29-10-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Lillevangsparken 11 4200 Slagelse	143 m²	252 m	26-05-2025	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Hans Tausensgade 12 4200 Slagelse	154 m²	904 m	07-04-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Hans Tausensgade 21 4200 Slagelse	156 m²	871 m	03-07-2024	3.775.000 kr.	24.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu