Kongstedparken 1

Villa · 170 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 956.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.065 kr/m².3.057.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongstedparken gns: 22.840 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+25,80 pct.
3Vores vurdering3.447.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,26 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2020 · Alm. Salg: 6.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.447.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg6.075.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2003Bygget
2002sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstedparken 5 4200 Slagelse	177 m²	54 m	24-09-2024	4.125.000 kr.	23.305 kr./m²
Kongstedparken 13 4200 Slagelse	161 m²	94 m	23-01-2025	3.795.000 kr.	23.571 kr./m²
Lillevangsvej 14 4200 Slagelse	170 m²	209 m	03-06-2026	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Romsøvej 1 4200 Slagelse	167 m²	275 m	21-02-2026	2.510.000 kr.	15.030 kr./m²
Lillevangsvej 10 4200 Slagelse	173 m²	285 m	15-11-2023	4.125.000 kr.	23.844 kr./m²
Canadavej 6 4200 Slagelse	171 m²	416 m	21-01-2026	3.795.000 kr.	22.193 kr./m²
Havretoften 29 4200 Slagelse	167 m²	354 m	10-02-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Havretoften 34 4200 Slagelse	166 m²	430 m	06-03-2025	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Benediktevej 7 4200 Slagelse	167 m²	510 m	12-03-2025	3.295.000 kr.	19.731 kr./m²
Margrethevej 11 4200 Slagelse	172 m²	572 m	03-12-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu