Kongsmarkvej 82A

Fritidshus · 146 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 4.151 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 4151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.018.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.948 kr/m².2.979.000 kr.
2Boligareal større end typisk146 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.217.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,16 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.088.925 kr.
I dag · vores estimat: 4.217.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel4.088.925 kr.
1985jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsmarkvej 73B 4200 Slagelse	129 m²	93 m	14-05-2025	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Kongsmarkvej 93 4200 Slagelse	97 m²	175 m	25-06-2025	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Kongsmarkvej 7 4200 Slagelse	84 m²	903 m	10-07-2025	2.125.000 kr.	25.298 kr./m²
Kongsmarkvej 173A 4200 Slagelse	85 m²	1,3 km	02-03-2026	3.535.000 kr.	41.588 kr./m²
Kongsmarkvej 202 4200 Slagelse	90 m²	2,0 km	22-11-2023	4.600.000 kr.	51.111 kr./m²
Kongsmarkvej 200 4200 Slagelse	81 m²	1,9 km	05-11-2024	2.610.000 kr.	32.222 kr./m²
Hejrevej 1, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	142 m²	404 m	19-07-2025	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Ternevej 9, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	130 m²	273 m	05-10-2024	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Drøsselbjergvej 83B 4200 Slagelse	149 m²	1,5 km	10-02-2026	3.245.000 kr.	21.779 kr./m²
Hybenvej 1, Stillinge 4200 Slagelse	133 m²	1,1 km	05-01-2025	2.725.000 kr.	20.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu