Kongsmarkvej 69

Villa · 141 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 885 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 885 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.598 kr/m².2.591.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsmarkvej gns: 11.519 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-36,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.405.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1353,64 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1998 · Alm. Salg: 165.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg165.500 kr.
1964Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsmarkvej 109 4200 Slagelse	219 m²	636 m	30-03-2025	2.895.000 kr.	13.219 kr./m²
Stillingevej 73 4200 Slagelse	127 m²	935 m	08-12-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Hvedevænget 20 4200 Slagelse	140 m²	2,0 km	14-04-2024	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Rugmarken 12 4200 Slagelse	141 m²	2,1 km	19-06-2026	2.875.000 kr.	20.390 kr./m²
Havremarken 1 4200 Slagelse	135 m²	1,9 km	08-04-2025	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Møllevænget 6, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	147 m²	2,3 km	13-05-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Rugmarken 4 4200 Slagelse	153 m²	2,0 km	28-01-2024	2.765.000 kr.	18.072 kr./m²
Blomstervænget 8, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	150 m²	2,3 km	12-11-2025	1.810.000 kr.	12.067 kr./m²
Rosenlunden 25, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	143 m²	2,7 km	14-09-2026	3.280.000 kr.	22.937 kr./m²
Rosenlunden 27, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	143 m²	2,7 km	27-02-2025	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu