Kongsmarkvej 46

Villa · 126 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1988. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.400 kr/m².2.175.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsmarkvej gns: 11.519 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-36,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.092.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,31 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2003 · Alm. Salg: 657.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.092.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg657.500 kr.
1988Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsmarkvej 109 4200 Slagelse	219 m²	941 m	30-03-2025	2.895.000 kr.	13.219 kr./m²
Stillingevej 73 4200 Slagelse	127 m²	632 m	08-12-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Drøsselbjergvej 46 4200 Slagelse	119 m²	1,5 km	10-04-2026	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Havremarken 1 4200 Slagelse	135 m²	1,8 km	08-04-2025	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Stillinge Strandvej 3 4200 Slagelse	95 m²	559 m	04-11-2024	2.173.750 kr.	22.882 kr./m²
Stillingevej 74 4200 Slagelse	130 m²	2,3 km	07-02-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Hvedevænget 20 4200 Slagelse	140 m²	1,9 km	14-04-2024	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Præstevænget 2, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	116 m²	2,3 km	13-01-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Rugmarken 12 4200 Slagelse	141 m²	2,0 km	19-06-2026	2.875.000 kr.	20.390 kr./m²
Bildsøvej 114B, Kelstrup 4200 Slagelse	125 m²	3,0 km	30-04-2024	1.570.000 kr.	12.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu