Kongsmarkvej 40, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 727 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1966. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.496 kr/m².1.330.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.001.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,48 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1966Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsmarkvej 45 4200 Slagelse	32 m²	117 m	18-05-2025	875.000 kr.	27.344 kr./m²
Kongsmarkvej 195 4200 Slagelse	40 m²	1,9 km	16-10-2025	798.000 kr.	19.950 kr./m²
Kongsmarkvej 6 4200 Slagelse	50 m²	439 m	24-06-2026	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Kongsmarkvej 27 4200 Slagelse	54 m²	194 m	22-09-2025	1.275.000 kr.	23.611 kr./m²
Kongsmarkvej 198 4200 Slagelse	55 m²	2,4 km	19-12-2025	1.625.000 kr.	29.545 kr./m²
Kongsmarkvej 57 4200 Slagelse	68 m²	236 m	10-09-2026	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²
Kongsmarkvej 101 4200 Slagelse	67 m²	940 m	30-06-2026	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Spætmejsevej 6 4200 Slagelse	35 m²	1,1 km	03-07-2024	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Vagtelvej 8, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	30 m²	187 m	02-06-2025	998.000 kr.	33.267 kr./m²
Emuvej 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	40 m²	541 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu