Kongshøjvej 16, st.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.860 kr/m².2.166.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.663.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,00 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 162, 1. tv 5230 Odense M	83 m²	136 m	15-01-2025	1.680.000 kr.	20.241 kr./m²
Lisesmindevej 53, st. 5230 Odense M	80 m²	237 m	15-09-2024	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Østerbæksvej 18, st. tv 5230 Odense M	81 m²	1,0 km	15-10-2024	1.965.000 kr.	24.259 kr./m²
Westermannsvej 14, 1. 5230 Odense M	80 m²	977 m	11-04-2024	2.675.000 kr.	33.438 kr./m²
Fengersvej 19, 2. 5230 Odense M	80 m²	1,1 km	27-02-2025	2.015.000 kr.	25.188 kr./m²
Østerbæksvej 21, 1. th 5230 Odense M	80 m²	1,1 km	30-11-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Ulriksholmvej 8, 1. 5230 Odense M	80 m²	1,1 km	28-11-2024	1.680.000 kr.	21.000 kr./m²
Ahlefeldtsvej 18, 1. 5230 Odense M	77 m²	789 m	21-07-2026	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Østerbæksvej 25, 1. tv 5230 Odense M	83 m²	1,0 km	07-02-2026	2.360.000 kr.	28.434 kr./m²
Hjallesevej 62, 2. 5230 Odense M	83 m²	1,1 km	26-08-2026	2.535.000 kr.	30.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu