Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Kongsager 81

Villa · 101 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.914.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.066 kr/m².4.161.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongsager gns: 27.390 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.499 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering4.019.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,87 pct. siden jun. 2019
533k1,4M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.715.000 kr.21. dec. 20203.325.000 kr.I dag · vores estimat4.019.008 kr.Markedet · 1992646.905 kr.Markedet · 1993577.215 kr.Markedet · 1994663.368 kr.Markedet · 1995740.128 kr.Markedet · 1996853.450 kr.Markedet · 1997541.764 kr.Markedet · 1998772.650 kr.Markedet · 1999955.359 kr.Markedet · 20001.341.078 kr.Markedet · 20011.012.020 kr.Markedet · 20021.400.870 kr.Markedet · 20031.494.497 kr.Markedet · 20041.520.353 kr.Markedet · 20051.760.026 kr.Markedet · 20061.844.462 kr.Markedet · 20072.207.456 kr.Markedet · 20081.788.811 kr.Markedet · 20091.726.595 kr.Markedet · 20101.829.918 kr.Markedet · 20111.838.200 kr.Markedet · 20121.605.092 kr.Markedet · 20131.443.088 kr.Markedet · 20141.859.915 kr.Markedet · 20152.119.182 kr.Markedet · 20162.085.852 kr.Markedet · 20171.855.976 kr.Markedet · 20182.320.273 kr.Markedet · 20192.180.388 kr.Markedet · 20202.471.268 kr.Markedet · 20212.584.287 kr.Markedet · 20222.909.204 kr.Markedet · 20233.241.595 kr.Markedet · 20242.718.213 kr.Markedet · 20252.834.868 kr.Markedet · 20263.185.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.715.000 kr.
21. dec. 2020 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
4.019.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.715.000 kr.
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsager 83
2620 Albertslund		102 m²39 m18-08-20264.950.000 kr.48.529 kr./m²
Kongsager 45
2620 Albertslund		104 m²90 m29-06-20253.745.000 kr.36.010 kr./m²
Kongsager 99
2620 Albertslund		110 m²72 m17-10-20243.425.000 kr.31.136 kr./m²
Kongsager 70
2620 Albertslund		122 m²77 m06-03-20264.707.000 kr.38.582 kr./m²
Kongsager 34
2620 Albertslund		137 m²130 m27-01-20264.648.000 kr.33.927 kr./m²
Kongsager 41
2620 Albertslund		138 m²127 m10-09-20254.325.000 kr.31.341 kr./m²
Kongsager 66
2620 Albertslund		141 m²106 m25-11-20244.560.000 kr.32.340 kr./m²
Kongsager 16
2620 Albertslund		146 m²236 m30-07-20243.350.000 kr.22.945 kr./m²
Kongsager 10
2620 Albertslund		170 m²257 m03-10-20243.300.000 kr.19.412 kr./m²
Kongsager 27
2620 Albertslund		174 m²152 m28-04-20254.600.000 kr.26.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden