Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Kongsager 63

Villa · 148 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 694 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2020. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
694 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.436.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.066 kr/m².4.161.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongsager gns: 27.390 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.252 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.921.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,94 pct. siden dec. 2015
782k1,9M3,0M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20152.195.000 kr.30. apr. 20261.930.350 kr.I dag · vores estimat4.921.294 kr.Markedet · 1992947.940 kr.Markedet · 1993845.820 kr.Markedet · 1994972.064 kr.Markedet · 19951.084.544 kr.Markedet · 19961.250.600 kr.Markedet · 1997793.872 kr.Markedet · 19981.132.200 kr.Markedet · 19991.399.932 kr.Markedet · 20001.965.144 kr.Markedet · 20011.482.960 kr.Markedet · 20022.052.760 kr.Markedet · 20032.189.956 kr.Markedet · 20042.227.844 kr.Markedet · 20052.579.048 kr.Markedet · 20062.702.776 kr.Markedet · 20073.234.688 kr.Markedet · 20082.621.228 kr.Markedet · 20092.530.060 kr.Markedet · 20102.681.464 kr.Markedet · 20112.693.600 kr.Markedet · 20122.352.016 kr.Markedet · 20132.114.624 kr.Markedet · 20142.725.420 kr.Markedet · 20153.105.336 kr.Markedet · 20163.056.496 kr.Markedet · 20172.719.648 kr.Markedet · 20183.400.004 kr.Markedet · 20193.195.024 kr.Markedet · 20203.621.264 kr.Markedet · 20213.786.876 kr.Markedet · 20224.262.992 kr.Markedet · 20234.750.060 kr.Markedet · 20243.983.124 kr.Markedet · 20254.154.064 kr.Markedet · 20264.667.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.930.350 kr.
I dag · vores estimat
4.921.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.930.350 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsager 16
2620 Albertslund		146 m²209 m30-07-20243.350.000 kr.22.945 kr./m²
Kongsager 66
2620 Albertslund		141 m²120 m25-11-20244.560.000 kr.32.340 kr./m²
Kongsager 41
2620 Albertslund		138 m²101 m10-09-20254.325.000 kr.31.341 kr./m²
Kongsager 34
2620 Albertslund		137 m²103 m27-01-20264.648.000 kr.33.927 kr./m²
Kongsager 10
2620 Albertslund		170 m²230 m03-10-20243.300.000 kr.19.412 kr./m²
Kongsager 70
2620 Albertslund		122 m²98 m06-03-20264.707.000 kr.38.582 kr./m²
Kongsager 27
2620 Albertslund		174 m²129 m28-04-20254.600.000 kr.26.437 kr./m²
Kongsager 99
2620 Albertslund		110 m²98 m17-10-20243.425.000 kr.31.136 kr./m²
Kongsager 45
2620 Albertslund		104 m²66 m29-06-20253.745.000 kr.36.010 kr./m²
Kongsager 83
2620 Albertslund		102 m²65 m18-08-20264.950.000 kr.48.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden