Kongevejen 33, 1., 6950 Ringkøbing — Rækkehus · 42 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 42 m², grund på 398 m², 2 værelser, opført i 1924. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.121 kr/m².905.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongevejen gns: 14.828 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6950-snit 13.996 kr/m²+5,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering701.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,40 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 701.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 31, 1. 6950 Ringkøbing	36 m²	7 m	18-08-2024	800.000 kr.	22.222 kr./m²
Kongevejen 33, st. 6950 Ringkøbing	58 m²	0 m	18-08-2024	860.000 kr.	14.828 kr./m²
Kongevejen 31, st. 6950 Ringkøbing	70 m²	7 m	18-08-2024	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Ø Strandgade 43 6950 Ringkøbing	41 m²	412 m	10-09-2025	820.000 kr.	20.000 kr./m²
Bogfinkevej 23, Rindum 6950 Ringkøbing	51 m²	950 m	30-10-2025	475.000 kr.	9.314 kr./m²
Bag Torvet 3, st. 6950 Ringkøbing	70 m²	648 m	30-01-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Bag Torvet 2, st. 6950 Ringkøbing	70 m²	652 m	10-12-2023	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
V Strandgade 23 6950 Ringkøbing	74 m²	581 m	20-06-2024	1.695.000 kr.	22.905 kr./m²
Enghavevej 46 6950 Ringkøbing	74 m²	896 m	29-11-2023	640.000 kr.	8.649 kr./m²
Enghavevej 44 6950 Ringkøbing	74 m²	901 m	29-11-2023	640.000 kr.	8.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu