Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Kongevej 26, 1.

Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.968 kr/m².2.367.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevej gns: 17.891 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 28.044 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk162 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.258.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,72 pct. siden jul. 2020
189k3,5M6,9M10,3M13,6M19931997200120052009201320172021202531. jul. 20203.025.000 kr.I dag · vores estimat3.258.468 kr.Markedet · 1993188.892 kr.Markedet · 1994939.114 kr.Markedet · 1995747.630 kr.Markedet · 19961.189.728 kr.Markedet · 19971.084.752 kr.Markedet · 19981.237.518 kr.Markedet · 19994.926.744 kr.Markedet · 20001.365.498 kr.Markedet · 20011.552.446 kr.Markedet · 20022.356.290 kr.Markedet · 20031.917.270 kr.Markedet · 20042.020.140 kr.Markedet · 20051.386.234 kr.Markedet · 20062.089.638 kr.Markedet · 20072.133.702 kr.Markedet · 20083.213.270 kr.Markedet · 20098.475.516 kr.Markedet · 20102.568.186 kr.Markedet · 20112.332.476 kr.Markedet · 20122.747.358 kr.Markedet · 20133.962.358 kr.Markedet · 20143.842.316 kr.Markedet · 20152.536.920 kr.Markedet · 20161.831.734 kr.Markedet · 20173.762.612 kr.Markedet · 20183.906.954 kr.Markedet · 20193.448.980 kr.Markedet · 20202.654.694 kr.Markedet · 20213.640.140 kr.Markedet · 20225.453.730 kr.Markedet · 20235.705.640 kr.Markedet · 20245.614.758 kr.Markedet · 20254.279.230 kr.Markedet · 20265.553.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
I dag · vores estimat
3.258.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevej 50A
6400 Sønderborg		115 m²324 m13-11-20242.010.000 kr.17.478 kr./m²
Kongevej 50I
6400 Sønderborg		110 m²291 m27-06-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Kongevej 50H
6400 Sønderborg		109 m²295 m02-02-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Kongevej 50G
6400 Sønderborg		109 m²304 m18-12-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Kongevej 50F
6400 Sønderborg		109 m²306 m24-07-20251.850.000 kr.16.972 kr./m²
Kongevej 50E
6400 Sønderborg		108 m²313 m22-02-20251.750.000 kr.16.204 kr./m²
Ahlmannsvej 11, 1.
6400 Sønderborg		170 m²389 m28-09-20242.900.000 kr.17.059 kr./m²
Voldgade 13, 2.
6400 Sønderborg		155 m²718 m29-05-20242.725.000 kr.17.581 kr./m²
Løkken 32, 2.
6400 Sønderborg		176 m²376 m14-05-20252.099.000 kr.11.926 kr./m²
Blegen 15, st. th
6400 Sønderborg		155 m²789 m29-08-20244.500.000 kr.29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden