Kongensvej 25, st., 2000 Frederiksberg — Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 5 værelser, opført i 1885. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.047 kr/m².9.657.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensvej gns: 64.028 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.779 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal større end typisk135 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.087.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018nov.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensvej 2, 2. mf 2000 Frederiksberg	104 m²	233 m	09-11-2023	6.075.000 kr.	58.413 kr./m²
Kongensvej 2, 2. th 2000 Frederiksberg	84 m²	233 m	28-06-2026	6.300.000 kr.	75.000 kr./m²
Kongensvej 2, st. tv 2000 Frederiksberg	74 m²	233 m	25-06-2026	6.400.000 kr.	86.486 kr./m²
Kongensvej 2, 2. tv 2000 Frederiksberg	68 m²	233 m	19-10-2025	4.600.000 kr.	67.647 kr./m²
Kongens Tværvej 14, 1. 2000 Frederiksberg	133 m²	102 m	17-09-2024	10.700.000 kr.	80.451 kr./m²
Mathildevej 2, 1. tv 2000 Frederiksberg	132 m²	224 m	23-03-2026	9.500.000 kr.	71.970 kr./m²
Blytsvej 3, st. 2000 Frederiksberg	129 m²	192 m	26-06-2025	24.500.000 kr.	189.922 kr./m²
Lindevangs Alle 15B, 2. mf 2000 Frederiksberg	134 m²	497 m	18-08-2024	7.350.000 kr.	54.851 kr./m²
Porcelænshaven 5H, 3. th 2000 Frederiksberg	137 m²	444 m	09-08-2025	12.798.000 kr.	93.416 kr./m²
Finsensvej 19, 1. tv 2000 Frederiksberg	134 m²	504 m	06-03-2025	8.350.000 kr.	62.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu